租赁合（hé）同，是出租人将租赁物交付给承租（zū）人使（shǐ）用，收（shōu）取承租人支（zhī）付费用的合（hé）同。凡（fán）是当事人需要取得（dé）对方标（biāo）的物的临时使用、收（shōu）益而无须取得所有权，并且该物不是（shì）消耗物时，都（dōu）可以适（shì）用租赁合同。

租赁（lìn）合同主要具（jù）有以（yǐ）下（xià）特点：

1、 租赁合同是转（zhuǎn）移财（cái）产使用权的（de）合同，而不转移物的所有（yǒu）权。

2 、租赁合同具有临时性。当事人（rén）约（yuē）定的租赁（lìn）期限不得超过20年，超过20年的，超（chāo）过（guò）部（bù）分无效。

3 、租（zū）赁（lìn）合同为（wéi）双方有偿合同。